Category: дача

Category was added automatically. Read all entries about "дача".

Buy for 800 tokens
Buy promo for minimal price.
WB

Строительство ДубльДома | Часть 1

Совсем забросил ЖЖ. Если раньше отсюда были кросспосты в fb или в twitter, то теперь меня проще найти там. По ощущениям тут всё уже того-сь... Ну, да ладно. Буду наоборот делать, оттуда кросспосты сюда. =: ) Первая ласточка.



Затеяли мы тут строительство дома в ближайшем Подмосковье. Ибо, ну совсем уже тяжело в Мск, народу тьма, все злые какие-то, дёрганые. Сплошные нервяки и зомбяки. Поэтому решено попробовать такую вот микроэммиграцию. Посмотрим, как пойдёт. Ну, это всё лирика.

В качестве дома мы выбрали ДубльДом. Узнав про выбранный нами проект, много людей просило написать про него: про сам проект, про его реализацию, про жизнь в доме. Я и сам при выборе дома искал владельцев подобных строений и их, пишущих в Сети, действительно очень мало, а спрос на информацию велик. Поэтому я решил, что тут буду публиковать серию постов, микродневник наблюдений, если так можно сказать. Без цензуры, всё-всё-всё. Поехали!

Итак, пишу про ДубльДом, как и обещал. Начать, пожалуй, надо с выбора этого проекта. Ибо довольно много людей пишут комментарии вроде "фууу, ДубльДом, зачем вы такое выбрали, это сарай для мажоров" или "да за эти деньги можно прекрасный дом построить, не то, что этот каркасник" и всё такое прочее. Причём, пишут не только у меня, а вообще в Сети. Почти под каждой публикацией о строительстве ДубльДомов я видел подобные комментарии.

Думаю, что логика выбора каркасного дома у нас была точно такой же, как и у всех остальных: нет никакого желания участвовать в многолетнем строительстве кирпичного, бетонного или даже бревенчатого монстра, который, по словам простоит чуть ли "не одну сотню лет", а на деле... На деле, например, лично я не собираюсь жить "не одну сотню лет". Нет, я бы не против, конечно, но, боюсь, это не в моей власти решать. Итак, банальное "жить здесь и сейчас", а не заниматься многолетним изнуряющим строительством — вот основной драйвер выбора каркасно-щитового дома. А дальше уже пошли на рассмотрение проекты и фирмы, которые их могут воплотить.

Я перелопатил и изучил реально, наверное, около сотни разных проектов. Перечитал гигабайты описаний, просмотрел десятки мнений на самых разных форумах. Расспросил знакомых, которые занимаются строительством или которые живут в уже построенных домах разных проектов. И в результате пришёл к выводу, что в ограниченном бюджете в Мск есть несколько интересных для нас предложений:


Остальные — либо страшные и/или неудобные (чем почти на 95% забиты все дачные посёлки), либо дороже (хотя есть и красивые варианты, но, увы, у нас не так много денег, чтобы строить дом из Хонки, например), либо делаются непонятно кем и непонятно на каких условиях. И вот между этими тремя производителями развернулась нехилая такая борьба у нас. Все дома — каркасные, все собираются на заводе, в сухом цеху и привозятся на участок в крупноблочном виде, все с кровлей, с электропроводкой, с внешней и внутренней отделкой.


ДубльДом

Надо сказать, что ДубльДом сразу поразил нас своим внешним видом. Пожалуй, это самый элегантный и самый стильный, из всех предлагаемых на рынке за такие деньги. На наш взгляд, конечно. Из плюсов — отсутствие таких весомых расходных статей как:

  • отделка (всё есть, включая межкомнатные двери и камин в гостиной)
  • электропроводка (в комплекте идёт скрытая проводка, розетки-выключатели и щиток)
  • разводка воды (всё уже в комплекте, даже санузел есть полностью готовый)
  • сборка дома на участке (она входит в стоимость, дополнительно платить не надо).

    Но были и вопросы:

  • Во-первых, конечно, очень много непонятного с планировкой. Какие-то комнатки мелкие (2х3 метра, это, простите, пенал для карандашей), какие-то огромные (гостиная 33 кв.м — это хорошо, конечно, но нам бы как-то уровнять). А самая главная проблема — невозможность сколь-нибудь вменяемой перепланировки потом. Стены где поставили, там они и буду стоять. Это самый смущающий вопрос, который можно проверить только практикой личного проживания в доме.

  • Во-вторых, сильно смущала ценовая политика (она и сейчас смущает). Согласно этой политике, есть типовые дома (43 метра: http://dubldom.ru/43.htm и 65 метров: http://dubldom.ru/65.htm) и ценник на них более или менее адекватен. Но если хочется сделать шаг в сторону и выбрать чуть-чуть иной проект, то цена сразу скачком вырастает примерно на 500 тысяч! То есть, всё то же самое, принципиально те же дома, в тех же размерах из тех же материалов, собираемые там же, но уже на полмиллиона дороже! Ну и ценники на дополнительные опции тоже, конечно, впечатляют. Я до сих пор этого не понимаю. Это отсечение чего? Заградительный барьер для кого?

  • В-третьих, были (и остаются) вопросы по работе с клиентами (впрочем, об этом напишу ещё отдельно). Так что, было о чём подумать.



  • Современные Дачи

    Современные Дачи — очень приятные ребята, подробно и дотошно всё объясняют, готовы возиться любыми хотелками клиентов. Нам больше всего приглянулся там проект "Бунин" (вот он: http://s-dachi.ru/#bunin), но при более детальном просчёте понравившийся нам вариант получался хоть немного больше, чем ДД65, но и при этом заметно дороже. К плюсам можно отнести то, что планировка очень гибкая: делается почти всё, что захочешь, нет фиксированности ДубльДома. К минусам — внешний вид уже построенных домов не зацепил. Нет, они симпатичные, спору нет. Но так, как ДубльДом — увы, не цепляют, домики довольно простые внешне. Ну и по цене дороже получилось. Что тоже важно.



    ПростоДом

    ПростоДом нам показался довольно симпатичной "франшизой" ДубльДома (внешне, по крайней мере). По отзывам побывавших в этих домиках людей и по картинкам/планировкам — всё очень симпатично. Ценник на самый большой, 100-метровый дом (этот: https://www.domprostodom.com/pd100) тоже вполне нормальный. Но переговоры с этим производителем застопорились на том моменте, когда мне озвучили стоимость возведения дома в 800.000 рублей. Да-да, 800 тысяч. На этом мы сказали "всё, спасибо".



    В результате нами был выбран ДД65 типовой (с небольшими доработками). Он симпатичный, стильный, хорошо собранный, продуманный. Но, увы, продуманный не нами, я бы в нём кое-что изменил. К сожалению, изменения в проекте ДубльДома слишком дорогие, поэтому мы решили пойти немного другим путём. =: ) Про который расскажу чуть позже, если будет интересно.